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（生涯中心／綜合報道）星野集團飯店OMO7選址大阪西成區，帶來旅行與商務旅宿的新氣象，也為大阪民宿市場與不動產投資注入活力。這個曩昔印象中的老舊市區，最近幾年因星野團體品牌效應、鄰近新世界與難波的地輿優勢，以及部分地段屬於大阪民宿特區，加速了轉型腳步。現在的西成區，豈論是正當民宿經營、長時間出租或中持久置產布局，皆展現出使人註視的潛力。

星野團體飯館OMO7大阪不變營運，區域吸引力提拔

圖／星野團體飯店OMO7大阪不變營運，為西成 區注入國際旅行與商務能量，帶動周邊糊口性能與外部需求提拔。（maaūu 實地攝影）

作為大阪西成區轉型的主要指標，星野團體於2022年揭幕的「OMO7大阪」飯館，為該區帶來了國際注目。飯鋪位於新今宮站前，交通便捷，臨近通天閣與新世界等代表性景點。

星野團體以精準選址策略著名，OMO7大阪自營運以來，成功連系都市旅行與社區文化，提拔了周邊住宿品質，加快西成區在旅遊與商務市場的能見度。
maaūu 指出：「像星野集團這類具有指標意義的品牌選址，不但象徵地域成長潛力取得承認，也帶動了周邊生涯性能與不動產需求的正向輪回。」

大阪西成區：低總價高房錢，成大阪投資熱區

按照《日本經濟新聞》與大阪市都會再生局資料指出，西成區自2019年起即被視為國際間具有高潛力的都會再生熱區。該區地盤價格相較梅田、心齋橋等一級商圈低廉很多，進場門坎相對親民，加上交通網絡完美，租金收益率施展闡發不變。

憑藉鄰近市中間，位於地鐵中心線、千日火線交會點的阿波座站、九條站、新町一帶，生活性能逐步完美等優勢，大阪西成區成為近些年中小企業擴張、海外買家資產布局的新興熱門。

房價合理、房錢收益穩定，大阪西成區成新興投資熱區

按照日本領土交通省2023年地價查詢拜訪，大阪西成區部分住宅用地價錢年增率約為1.5%，反應出區域房市活絡的初步跡象。
儘管價格上揚，但相較大阪市整體室第平均單價，西成區房價仍低約25%，出場門坎相對親民。

今朝在持久出租市場上，阿波座、九條、新町周邊物件的租金待遇率平均落在5%擺佈，收益水準在大阪市區中顯露穩定，迥殊合適尋求穩健收租資產的投資者。

大阪民宿特區，收益率上看10%以上

圖／西成區憑藉臨近市中心，且部分區域屬於大阪市民宿特區，妥帖經營遍及收益達10%以上。（maaūu 實地攝影）

對於尋求更高回報率的投資人而言，西成區的另一大優勢是部門區域屬於大阪市民宿特區，吻合前提者可合法申請簡略單純宿所營業許可，經營短時間租賃營業。

憑藉交通便當、臨近心齋橋與難波的地輿優勢，加上商務出差與自由行旅客的穩定需求， 市場察看顯示，合規運營的大阪民宿型物件，年房錢收益率遍及可達10%以上，成為最近幾年海外買家布局大阪不動產市場時的主要考量之一。

maaūu 精選潛力物件，助力海外買家布局西成區

圖／maaūu聯手日本關西知名不動產商、供應中文解說，打造專為台灣買家設計的日本房產投資體驗流程。（maaūu 實地攝影）

看好西成區穩健的市場結構與未來成長潛力，設計與科技整合型房地產平台 maaūu 已提前布局，針對該區挑選出多件具有投資價值的物件。涵蓋小型公寓、自用型住宅與小型商辦用處，供給多元化配置選擇。

maaūu 團隊指出，「當都會更新與品牌進駐同步進行，市場構造成熟且價錢合理，這就是理性投資人該關注的市場。」

跟著2025世博效應發酵，大阪西成區的糊口圈與資產價值正快速重塑。對於追求日本中恒久資產布局的海外買家而言，西成區是值得評估的版圖。

maaūu 也有房產：用設計與科技，找到下一個穩健資產

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記者李育道／台北報導

▲長榮航空在外貿協會的貴賓室展現皇璽桂冠艙座椅，讓貴賓親身體驗皇璽桂冠艙的舒適度，並藉此機遇向全球商務火伴介紹供給一站式差旅辦事的「長榮航空BizFam全球企業差旅回饋計畫」。（圖／長榮航空提供）

長榮航空與中華民國對外商業發展協會(以下稱外貿協會)再次聯袂合作，今宣布克日起至5月23日，民眾親臨南港展覽一館的2025年COMPUTEX台北國際電腦展，除有機遇取得長榮航空全球不限航點票價扣頭優惠碼和精美好禮，還能親自體驗波音787皇璽桂冠艙座椅的出色舒適性，感受五星級航空辦事的品質。

長榮航空與外貿協會擁有一樣遍布全球的服務網路，透過兩邊緊密合作，共同將台灣企業推向國際。COMPUTEX不僅為全球前三大電腦展之一，同時也是台灣向國際顯現產業實力的主要平台，本年吸引超過1,400家來自不同國度的科技企業共襄盛舉，長榮航空藉此機遇向全球商務夥伴隆重介紹全新進級的「長榮航空BizFam全球企業差旅回饋計畫」，展現其深耕企業差旅市場與強化國際競爭力的嶄新布局，擴大爭取國際商務差旅的潛伏市場，歡迎各產業的企業火伴，整合彼此資本與客群，配合推行行銷、深化長期合作關係，聯袂成為共築藍圖的堅實火伴。

▲長榮航空與外貿協會配合加入COMPUTEX台北國際電腦展，於外貿協會高朋室展示皇璽桂冠艙及奢華經濟艙的機上服務用品，同時準備官網購票扣頭碼和獨家LOGO商品送給逛展民眾。（圖／長榮航空供給）

長榮航空BizFam為全球化平台，主打一站式差旅辦事，企業可透過差旅累積點數，兌換免費機票、艙位升等與機場禮遇，並可直接安排員工利用；同時也供給多元異業優惠，涵蓋飯館住宿、交通接駁、咖啡與推拿等，全面晉升全球商務搭客的差旅體驗。

長榮航空於展場內設置互動體驗專區和機上辦事用品展現區，讓民眾有機會切身體驗波音787皇璽桂冠艙座椅，感觸感染長榮航空在坐椅設計與客艙服務的用心，完成指定問卷查詢拜訪的民眾還能把長榮航空全球不限航點票價折扣優惠碼和精美好禮帶回家。

長榮航空延續看好商務差旅需求的成長潛力，隨著商務搭客對商務艙和奢華經濟艙的需求漸增，長榮航空絡續精進產品及辦事，從機隊和客艙優化，到數位化辦事升級，致力於打造更優良的飛翔體驗。同時積極拓展具潛力的航路與起色收集，施展台灣地理位置的優勢，強化國際毗鄰力，提升營運效率與顧客惬心度，安定在區域與全球市場的競爭地位。

本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%B8%83%E5%B1%80%E5%85%A8%E7%90%83%E5%B7%AE%E6%97%85%E5%B8%82%E5%A0%B4-%
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鹿麻產車站自1910年啟用以來，歷經多次整修，現在從頭開放，並由竹崎鄉鹿滿社區發展協會標租經營，進行活化再行使。另外，為了吸引搭客眼光，協會出格約請秋田犬「波吉」擔負實習站長，親身迎接搭乘阿里山森林鐵路抵達鹿麻產車站的搭客。縣長翁章梁、縣議會議長張明達配合出席17日的啟用典禮，一同見證這座具有百年歷史車站整修後全新亮相、再度啟航的主要時刻。

翁章梁暗示，阿里山鐵路頗負盛名，未來鹿麻產車站將猶如一座參觀口岸，迎接來自世界各地的旅客。期盼旅客不但前往奮起湖或阿里山，更能在沿線其他車站多作停留，深切認識周邊鄉鎮的風貌，進一步帶動在地旅行發展。

翁章梁進一步指出，在他任職農委會副主委期間，與時任主委林聰賢配合將阿里山林業鐵路定位為「郵輪式觀光列車」，其概念近似於埃及尼羅河上的參觀郵輪，讓搭客可沿途停靠各站、深度體驗處所風情。爾後，林鐵沿線各車站陸續進行整修，並交由在地社區承接經營，負責導覽解說、成長參觀和販售具處所特色的產品，增進地方經濟與文化推行。

林鐵及文資處副處長周恆凱增補申明，除整頓既有車站外，已陸續採購9台機關車、48節車廂，新增4條短程區間車線路(竹崎-鹿滿產、竹崎-樟腦寮-自力山、奮起湖-交力坪-十字路及奮起湖-水社寮)第一台機關車將於9月最先在阿里山林鐵沿線測試，測試期6個月，估計來歲中期上線營運，而原有的按期列車也能重新整修編組。

周恆凱強調，阿里山林鐵致力於與沿線社區及部落創設合作夥伴關係，期盼實現共生共榮的目標。去年成功完成鹿麻產車站的整修工程及周邊景觀優化後，正式由鹿滿社區成長協會標租經營，落實「讓在地人來講在地的故事」的理念。他也默示，希望鹿麻產車站能成為阿里山林鐵旅遊軸帶上的新興據點，帶動更多在地旅行與文化交流。

鹿滿社區理事長林乙均表示，協會將以鹿麻產車站為觀光出發點，計劃連系竹崎風情、觀音瀑布以及在地的「滿竹自行車道」等景點，串連周邊旅遊線路。同時，合營林鐵區間車與縣府鞭策的Ubike二期設站計畫，透過量元交通方式的跟尾，讓更多遊客深切認識竹崎之美。

鹿麻產車站為典型的日式木造建築，一走進站內，撲鼻而來的檜木香氣使人印象深入。本次整修工程不僅保存了其歷史風采，並活化舊有空間，榮獲「2025建築園冶獎」舊建築再生類與人文美學分外獎雙項殊榮，揭示其文化與美學價值。車站以「小鹿尋物」為品牌從新動身，打造具在地特點的新風貌。

本來的站長宿舍現已改建為常設展覽空間，展出在地木匠藝術家陳振龍先生以檜木打造的建築縮尺模型，包含嘉義車站、鹿麻產車站、菸樓等具代表性的歷史建築。此外，展覽也呈現陶藝家李俊蘭教員的作品，期盼旅人路過此地時，能放慢腳步、細細品味在地的藝術與文化。

練習站長—秋田犬「波吉」將來將不定期駐站與旅客互動。理事長林乙均惡作劇地說，波吉是無薪上班，希望來到車站的旅客能帶點「罐罐」來慰問這位可愛又敬業的毛毛站長。

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2025雙北世壯運開幕式，主辦方出格約請了五大代表擔負聖火手，包孕奧運拳擊金牌得主林郁婷、台灣棒球傳奇彭政閔、金氏世界記載最年長羽球員林友茂、影后張艾嘉和壓軸的AI教父黃仁勳，五人種下代表「希望」的種苗點燃聖火。

行程滿檔的黃仁勳，才剛竣事「兆元宴」就立刻趕場，出席世壯運的開幕儀式，並擔負「科技」範疇的聖火代表，抵台兩天都全身黑的他，可貴換上了白色Polo衫，一進場全場歡呼，就算是行程滿檔在外跑整天，他仍是精神奕奕，涓滴看不出任何疲頓，還小跑步的上台接下象徵「科技聖火」的盆栽。

黃仁勳代表科技領域點燃聖火。圖／2025雙北世壯運執委會

雙北世壯運盛大揭幕！ 5位「重量級佳賓」傳遞聖火

這場盛會除了黃仁勳代表「科技」出席擔負聖火手，代表「年青」的林郁婷，戴著金色拳擊手套進場，代表「運動」的彭政閔則做出揮棒的姿勢，還有代表「共融」的林友茂，高齡104歲的林友茂，從50歲開始投身羽球活動，也因堅持這項數十年的運動癖好，獲金氏世界記載認證為「全球最年長羽球員」，介紹進場時，他還一路俏皮的比畫揮拍動作，引發全場拍手迎接，林郁婷和彭政閔還分外到台下接他上台。

五人同台代表各自領域，手持幼苗盆栽，將幼苗放下後，現場顯現象徵聖火的「生命之樹」光影秀，透過動態影象、燈光波動設計及多條理舞台結果點亮，種下「但願種子」的聖火，為2025的世壯運揭開序幕。

5位重量級佳賓傳遞聖火。圖／2025雙北世壯運執委會

象徵聖火的生命之樹光影秀。圖／2025雙北世壯運執委會

責任編纂／蔡尚晉

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