（生涯中心／綜合報道）星野集團飯店OMO7選址大阪西成區，帶來旅行與商務旅宿的新氣象，也為大阪民宿市場與不動產投資注入活力。這個曩昔印象中的老舊市區，最近幾年因星野團體品牌效應、鄰近新世界與難波的地輿優勢，以及部分地段屬於大阪民宿特區，加速了轉型腳步。現在的西成區，豈論是正當民宿經營、長時間出租或中持久置產布局，皆展現出使人註視的潛力。
星野團體飯館OMO7大阪不變營運，區域吸引力提拔
圖／星野團體飯店OMO7大阪不變營運，為西成 區注入國際旅行與商務能量，帶動周邊糊口性能與外部需求提拔。（maaūu 實地攝影）
作為大阪西成區轉型的主要指標，星野團體於2022年揭幕的「OMO7大阪」飯館，為該區帶來了國際注目。飯鋪位於新今宮站前，交通便捷，臨近通天閣與新世界等代表性景點。
星野團體以精準選址策略著名，OMO7大阪自營運以來，成功連系都市旅行與社區文化，提拔了周邊住宿品質，加快西成區在旅遊與商務市場的能見度。
maaūu 指出：「像星野集團這類具有指標意義的品牌選址，不但象徵地域成長潛力取得承認，也帶動了周邊生涯性能與不動產需求的正向輪回。」
大阪西成區：低總價高房錢，成大阪投資熱區
按照《日本經濟新聞》與大阪市都會再生局資料指出，西成區自2019年起即被視為國際間具有高潛力的都會再生熱區。該區地盤價格相較梅田、心齋橋等一級商圈低廉很多，進場門坎相對親民，加上交通網絡完美，租金收益率施展闡發不變。
憑藉鄰近市中間，位於地鐵中心線、千日火線交會點的阿波座站、九條站、新町一帶，生活性能逐步完美等優勢，大阪西成區成為近些年中小企業擴張、海外買家資產布局的新興熱門。
房價合理、房錢收益穩定，大阪西成區成新興投資熱區
按照日本領土交通省2023年地價查詢拜訪，大阪西成區部分住宅用地價錢年增率約為1.5%，反應出區域房市活絡的初步跡象。
儘管價格上揚，但相較大阪市整體室第平均單價，西成區房價仍低約25%，出場門坎相對親民。
今朝在持久出租市場上，阿波座、九條、新町周邊物件的租金待遇率平均落在5%擺佈，收益水準在大阪市區中顯露穩定，迥殊合適尋求穩健收租資產的投資者。
大阪民宿特區，收益率上看10%以上
圖／西成區憑藉臨近市中心，且部分區域屬於大阪市民宿特區，妥帖經營遍及收益達10%以上。（maaūu 實地攝影）
對於尋求更高回報率的投資人而言，西成區的另一大優勢是部門區域屬於大阪市民宿特區，吻合前提者可合法申請簡略單純宿所營業許可，經營短時間租賃營業。
憑藉交通便當、臨近心齋橋與難波的地輿優勢，加上商務出差與自由行旅客的穩定需求， 市場察看顯示，合規運營的大阪民宿型物件，年房錢收益率遍及可達10%以上，成為最近幾年海外買家布局大阪不動產市場時的主要考量之一。
maaūu 精選潛力物件，助力海外買家布局西成區
圖／maaūu聯手日本關西知名不動產商、供應中文解說，打造專為台灣買家設計的日本房產投資體驗流程。（maaūu 實地攝影）
看好西成區穩健的市場結構與未來成長潛力，設計與科技整合型房地產平台 maaūu 已提前布局，針對該區挑選出多件具有投資價值的物件。涵蓋小型公寓、自用型住宅與小型商辦用處，供給多元化配置選擇。
maaūu 團隊指出，「當都會更新與品牌進駐同步進行，市場構造成熟且價錢合理，這就是理性投資人該關注的市場。」
跟著2025世博效應發酵，大阪西成區的糊口圈與資產價值正快速重塑。對於追求日本中恒久資產布局的海外買家而言，西成區是值得評估的版圖。
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